Trang chủ / Tin tức / Dự đoán xu hướng thị trường BDS 2021: Kịch bản mong muốn nhất khó xảy ra

Dự đoán xu hướng thị trường BDS 2021: Kịch bản mong muốn nhất khó xảy ra

Trong lúc dịch Covid-19 đc ktra an toàn toàn diện, thị trường BĐS tiếp tục hồi sinh, tiến bộ mạnh mẽ. đây là ngữ cảnh đc chuyên viên “mong đợi nhất” nhưng cũng cho rằng rất “khó xảy ra”.

Dự báo môi trường người mua và người bán bất động sản 2021: ngữ cảnh chờ đợi nhất tiếp tục khó xảy ra?

Dự báo 3 kịch bản khái niệm thị trường bất động sản 2021

PGS.TS. Trần Kim chung – Phó viện trưởng Viện tìm tòi quản lý kinh tế Trung ương – bỏ ra dự kiến về 3 kịch bản giống như sau:

kịch bản 1: kịch bản hết Covid-19 hay Covid-19 được kiểm soát tại diện rộng, có vắc xin, nhiều mua bán kinh tế được phục hồi rộng thoải mái.

lúc ấy nền kinh tế thị trường sẽ quay về như lúc trước. thị trường bất động sản sẽ sẽ phát triển, nổi bật môi trường người mua và người bán BĐS công nghiệp sẽ có bước đi Bộ mạnh mẽ. môi trường người mua và người bán BĐS cao điểm, nghỉ dưỡng tiếp tục hồi sinh, thâm chí tiến bộ mạnh bù lại mang đến năm 2020.

môi trường người mua và người bán bất động sản nông nghiệp & trồng trọt – Đất Nền cũng biến thành hồi sinh. Còn thị trường chung cư xuất hiện sự tăng giá. phức hợp cả thị trường phát triển hướng tốt. đây là kịch bản đc mong chờ nhất nhưng cũng không dễ xảy ra.

ngữ cảnh 2: Việt Nam ktra an toàn đc dịch Covid-19, nhưng vẫn chưa tồn tại vắc xin tại diện rộng lớn, phải tạm dừng hoạt động với phần đông các thị trường thế giới, chỉ có có mặt ktra ổn định với 1 số môi trường người mua và người bán. nền kinh tế thị trường sẽ cầm cự, đi ngang, thậm chí còn có biểu hiện đi xuống.

môi trường người mua và người bán bất động sản đi ngang về tổng thể, có khả năng giảm. chỉ có thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục khi là điểm sáng, nhưng không phát triển mạnh. môi trường người mua và người bán chung cư xuất hiện tiềm năng đội giá nhẹ. BĐS du lịch, nghỉ dưỡng đi xuống.

Về phức hợp, môi trường người mua và người bán bất động sản đi ngang, xuất hiện dấu hiệu đi xuống. nơi đây kịch bản nhiều tiềm năng xảy ra nhất.

ngữ cảnh 3: không khống chế được Covid-19. Việt Nam nhưng vẫn chỉ xuất hiện đi lại đc cùng với Một trong những nền kinh tế. k.tế sẽ chỉ tăng trưởng tại mức tối thiểu. cùng với kịch bản này, chỉ có môi trường người mua và người bán bất động sản công nghiệp tăng.

những thị trường khác đều đi xuống, đặc biệt là BĐS du lịch, d.vụ và nghỉ ngơi. nhìn chung, môi trường người mua và người bán lắng dịu cũng như suy giảm. ở đây kịch bản ít người hy vọng nhất cũng như cũng ít tiềm năng xảy ra nhất.

loại hình sản phẩm có mức giá vừa giá cả vẫn “hot”

Ông Lê Hoàng Châu – chủ tịch Hiệp Hội Bất Động Sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA): tại hạ tầng kiểm soát hiệu suất cao đại dịch Covid-19 cũng như giữ lại vững cố định kinh tế vĩ mô, dự kiến năm 2021, thị trường bất động sản đất nước cũng như Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tiếp tục đà phục hồi cũng như tăng trưởng quay về theo phía minh bạch, ổn định.

Theo ông Châu, sẽ chưa có nguy cơ xảy ra thực trạng “đóng băng”, hay “bong bóng” BĐS do sức mua cũng như tổng cầu nhà ở có công dụng giải ngân nhưng vẫn cao.

phân khúc căn hộ chung cư cao cấp có giá vừa Chi tiêu (bao gồm nhà dịch vụ thương mại có mức giá trung bình, nhà TM có giá thấp, căn hộ chung cư cao cấp xã hội) sẽ giữ lại được vai trò chủ yếu của môi trường người mua và người bán bất động sản, khi là thời cơ để người có thu nhập thấp, người có mức thu nhập thấp khu phố lớn, người nhập cảnh tạo lập được nhà ở.

Năm 2021 là cung thời gian đầu nhiệm kỳ, cũng là năm đầu của lên kế hoạch 2021-2025, khẳng định sẽ tạo ra xung lực rất mạnh nhằm khuyến khích phát triển kinh tế hiệp hội, bao gồm có thị trường bất động sản.

Sự phục hồi cũng như phát triển lên trở lại của nền kinh tế và thị trường bất động sản xuất hiện sự chịu ảnh hưởng kết quả công tác kiểm soát hiệu suất cao đại dịch Covid-19 trong nước cũng như của quốc tế, cũng như diễn biến của thời kỳ tái cấu tạo chuỗi cung ứng thế giới và mức độ xung đột lợi nhuận giữa những nền kinh tế rộng của quốc tế.

Đâu là đặc điểm thị trường bất động sản 2021?

Bà Đỗ Thu Hằng – GĐ cấp cho cao quy trình nghiên cứu và chăm sóc Savills Hà Nội: Năm 2021, bất động sản công nghiệp nhưng vẫn được gọi là Điểm sáng. sống loại hình sản phẩm này dù vẫn còn đấy rào cản do Covid-19 nhưng công ty nhưng vẫn tìm được các cách giải quyết, không ít những hợp đồng nhưng vẫn đc cam kết dựa vào ảnh hưởng hướng tốt từ sóng dịch chuyển chuỗi giúp đỡ.

bên cạnh đó, trong điều kiện Việt Nam vẫn ktra ổn định xuất sắc dịch Covid-19 và xét về bên tổng thể thì các loại hình sản phẩm xuất hiện tiềm năng nhất rất có thể nói tới khi là đất đai thấp tầng.

Còn đồng thời phân khúc chung cư, năm 2021 hy vọng nhiều công trình mới mẻ tiếp tục được nêu ra môi trường người mua và người bán. sức mua đặt ở nhưng vẫn vô cùng lớn. chung cư luôn là một Điểm sáng cũng như thu hút mối quan hệ của rất đông người bỏ tiền, khách hàng và có thể được coi là loại hình sản phẩm tiếp tục tiến bộ hơn đối với năm 2020.

Bên cạnh đó, đất d.vụ, đất thổ cư rất có thể vẫn chính là các kênh thu hút người xuống tiền năm nay mới.

Một số căn hộ cao cấp ở trung tâm thành phố sẽ mở bán như các dự án Dragon Riverside City của Phú Long, một số dự án của Novaland mua lại của Anphaking và hàng loạt dự án vướng pháp lý nhưng được cởi trói vào năm 2021.

Nhiều phân khúc được dự đoán nhưng vẫn có các thách thức trong năm 2021 có thể nói đến là danh mục hotel, căn hộ d.vụ do phụ thuộc nhất định vào lượng khách hàng thế giới mà thời điểm dịch vụ mang tính chất không biết. Việc kiểm soát dịch bệnh vào phân khu và quốc tế được dự đoán nhưng vẫn chiếm phần nhiều khoảng thời gian của năm 2021.